Wie man ein Zweitwohnsitz in Frankreich packt

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Frankreich ist ein beliebtes Reiseziel mit einer wunderschönen, abwechslungsreichen Landschaft, viel Platz und einem reichen gastronomischen Erbe. Wenn Sie noch nie daran gedacht haben, ein Ferienhaus in Frankreich zu kaufen, finden Sie hier einige hilfreiche Tipps.

Stufen

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   Starten Sie Ihre Suche im Internet. Auf diese Weise erhalten Sie zunächst eine allgemeine Vorstellung von dem Preis, den Sie je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie zahlen sollten. Ebenso lernen Sie den französischen Prozess des Hauskaufs kennen.

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   Machen Sie eine Liste Ihrer Kriterien. Ihre Liste sollte Kriterien wie die maximale Fahrzeit zu Ihrer Immobilie, den maximalen Preis, Ihre bevorzugte Anmietung, die maximale Anzahl von Zimmern, den Zustand der Struktur, die verbundenen Dienstleistungen usw. enthalten. Das Befolgen Ihrer Liste ist eine gute Möglichkeit, sich auf Ihre Einkaufsziele zu konzentrieren.

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   Achten Sie besonders darauf. Dies ist wichtig, wenn Sie Ihre Liste erstellen und definieren, nach welcher Art von Ort Sie suchen.
   • Ein freistehendes Haus mitten auf dem Land ist vielleicht Ihr Ideal, aber denken Sie daran, dass Sie Ihr Auto für alles benutzen müssen. Beachten Sie auch, dass die Gesetze zum Fahren in deformiertem Zustand in Frankreich streng sind. Wenn Sie also gerne ins Restaurant gehen, müssen Sie möglicherweise zum Abendessen auf ein Glas Wein verzichten.
   • Wenn Sie in einem Dorf oder einer Kleinstadt wohnen, können Sie jeden Morgen zu Fuß Zeitung und Croissants kaufen, sodass sich die Bar und das Restaurant in angemessener Entfernung befinden. Möglicherweise müssen Sie sich jedoch mit dem Verkehrslärm abfinden. Darüber hinaus müssen in einem kleinen Dorf viele kleine Unternehmen aus Mangel an Geschäft schließen. Sie müssen also Ihr Fahrzeug benutzen, weil Sie keine Geschäfte in der Nähe haben und der ideale Ort dafür gefunden wurde.
   • Wenn Sie in der Nähe des Meeres sein möchten, beachten Sie, dass Sie in Frankreich wie in jedem anderen Land mehr für eine gleichwertige Immobilie bezahlen. Der meeresweiteste ist in der Regel der wirtschaftlichste.

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   Nutze deine Ferien. Genießen Sie Ihren Urlaub, um verschiedene Regionen Frankreichs zu erkunden und zu entdecken, was Ihnen am besten gefällt. Frankreich ist ein riesiges Land, die Landschaft und das Klima variieren von Region zu Region. Sie benötigen diese Erfahrung, um herauszufinden, wo Sie Ihre Einkäufe tätigen möchten. Schauen Sie sich Ihre Immobilien im Winter an. Die Kosten sind zu dieser Jahreszeit tendenziell niedriger. Darüber hinaus haben Sie eine Vorstellung von der Region außerhalb der Saison.

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   Vereinbaren Sie einen Termin Wenn Sie wenig Zeit für Ihre Besuche haben, vereinbaren Sie einen Termin mit den Agenten online, bevor Sie dorthin gehen. Der Grund ist, dass sie in der Lage sein werden, Objekte mehrerer Immobilienmakler gleichzeitig zu sehen. Wenn Sie mehr Zeit haben, wenden Sie sich am besten einzeln an Immobilienmakler, damit Sie nicht an die Anzahl der Immobilienmakler gebunden sind, die Ihnen der Internetmakler anbietet. Immobilienmakler sind in Frankreich so verbreitet, dass Sie sie sogar in den kleinsten Dörfern finden. Als Käufer müssen Sie die Transaktionsgebühren bezahlen. In der Regel sind sie im Preis enthalten. Dies ist leicht überprüfbar, der Preis muss die Buchstaben F.I.A. (Einschließlich Agenturgebühren) an ihn geknüpft.

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   Erlernen Sie den Prozess der Zuteilung. Die rechtlichen Aspekte des Hauskaufs werden von einem Notar geregelt. Er wird vom Verkäufer benannt. Er wird dennoch unparteiisch sein, weil er für den französischen Staat arbeitet. Wenn Sie mit diesem System nicht zufrieden sind, hindert Sie nichts daran, einen eigenen Notar zu ernennen. So teilen sich die Notare die Arbeit und die Kosten. Was den Immobilienmakler betrifft, muss der Käufer die Notargebühren bezahlen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weder der Immobilienmakler noch der Notar Ihre Interessen vertreten, obwohl Sie deren Gebühren bezahlen. Die Notarkosten betragen in der Regel rund 8% des Verkaufspreises der Immobilie.

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   Fragen Sie einen Spezialisten. Obwohl die Franzosen nicht die Tradition haben, eine Inspektion durchzuführen, wenn sie ein Haus kaufen, können Sie einen zertifizierten Baumeister beauftragen, der Ihnen über den Zustand eines Grundstücks Bericht erstattet. Wenn Sie Englisch sprechen, können Sie englische Inspektoren finden, die in Frankreich leben. Geben Sie "Britische Vermesser in Frankreich" in eine Suchmaschine ein.

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   Verwenden Sie eine Devisenfirma, um Geld von Ihrem Kauf zu überweisen. Sie haben einen viel besseren Wechselkurs als eine normale Bank.

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   Machen Sie sich mit Ihren Rechten im französischen System vertraut. Nach Unterzeichnung des ursprünglichen Vertrages, des Kaufvertrages, haben Sie als Käufer eine Widerrufsfrist von sieben Tagen. Es sei denn, Sie haben geschäftlich in diese Immobilie investiert.

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    Überprüfen Sie alles. Besuchen Sie die Unterkunft ein letztes Mal, indem Sie zum Notar gehen, um den Verkauf zu unterzeichnen, und prüfen Sie, ob sich nichts geändert hat. Sale Lease besagt, dass die Immobilie am Tag der Unterzeichnung im Staat verkauft wird.