Wie ein Haus zu renovieren

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• Stufen

ist ein Wiki, was bedeutet, dass viele Artikel von mehreren Autoren verfasst wurden. Um diesen Artikel zu erstellen, haben 21 Personen, einige davon anonym, an seiner Ausgabe teilgenommen und sich im Laufe der Zeit verbessert.

Renovierung ist eine zeitaufwändige und kostspielige Tätigkeit. Wenn Sie sich jedoch für die Renovierung eines Hauses entscheiden, ist dies durchaus machbar. Anhand dieses Artikels und der darin enthaltenen Ressourcen können Sie entscheiden, ob ein Renovierungsprojekt an Ihre Situation angepasst werden kann.

Stufen

1. 
   

   
   Träume, aber träume einfach. Identifizieren Sie Ihre Bedürfnisse und schätzen Sie die einfachste Lösung ab. Ein Projekt dieser Art kann sehr schnell wachsen, wenn Sie Dinge loslassen. Machen Sie einen Punkt auf dem Geld, das Sie auf Ihrem Bankkonto haben, und legen Sie es beiseite. Wenn Sie einen Lebenspartner haben, stellen Sie sicher, dass Sie beide die gleichen Träume haben. Es ist viel einfacher zu verstehen, welche Opfer Sie für etwas bringen können, das Sie beide wollen, als dass einer der beiden Partner Opfer für das Vergnügen des anderen bringt. Weil es Opfer geben wird.

2. 
   

   
   Recherchiere. Gehen Sie in die Bibliothek und suchen Sie in Zeitschriften nach Informationen, die zu Ihnen passen. Wenn Sie ein neues Badezimmer benötigen, müssen Sie die Zeitschriften zur Raumaufteilung nicht konsultieren. Gehen Sie auch nicht auf Farben und Dinge ein. Wenn Sie ein vorhandenes Teil aktualisieren oder konvertieren können, führen Sie dies aus.

3. 
   

   
   
   
   Zeichnen. Verwenden Sie Rasterpapier und zeichnen Sie eine Skala für den Raum, den Sie renovieren / bauen möchten, es sei denn, Sie verfügen über gute Zeichenfähigkeiten. Auf diese Weise können Sie Ihre Vorstellungen besser visualisieren. Diejenigen, die Ihnen Geräte oder Dienstleistungen verkaufen, werden eine zweidimensionale Zeichnung einer Badewanne in einem 1,5 m breiten Raum leichter verstehen als eine mündliche Beschreibung des Projekts.

4. 
   

   
   Besprechen Sie die Kosten der Arbeiten mit einem Elektriker und einem Bauunternehmer. Sie müssen für jedes Stück einen genauen Kostenvoranschlag anfordern. Sie sparen Geld, wenn Sie daran denken, Trockenbau zu installieren. Steigen Sie nicht auf das Dach, es sei denn, Sie verfügen über die spezifischen Werkzeuge und Fähigkeiten. Vermeiden Sie auch Strom, es sei denn, Sie sind sich wirklich sicher. Ihre Erinnerungen an den Physikunterricht werden nicht ausreichen! Jetzt können Sie sich den Kostenvoranschlag noch einmal ansehen und überdenken.

5. 
   

   
   
   
   Rufen Sie einen Architekten an. Wenn Sie nur ein Stück umbauen, ist dies möglicherweise nicht erforderlich, kostet aber auch nicht viel. Die Planungsabteilung wertet bei Bedarf die Arbeit des Architekten aus. Das Interesse, einen Architekten zu konsultieren, besteht unter anderem darin, Ihnen Ideen und Vorschläge zu liefern, an die Sie vielleicht nicht gedacht haben. Ein guter Architekt bietet Ihnen eine originelle, kritische und kohärente Vision für Ihr Projekt. Sprechen Sie mit Ihrem Ehepartner über die Vorschläge und Wünsche des Architekten. Wenden Sie sich auch an den Auftragnehmer, um zu erfahren, welchen Auftragnehmer Sie einsetzen. Beachten Sie jedoch, dass Sie als Eigentümer des Hauses für den Vertrag mit dem Auftragnehmer verantwortlich sind. Sie können den Architekten auch um Rat bezüglich der erforderlichen Genehmigungen bitten und prüfen, ob er Ihnen bei der Beschaffung helfen kann.

6. 
   

   
   Beantragen Sie einen Kredit bei Ihrer Bank. Sie muss mindestens 10% höher sein als der Arbeitsaufwand. Selbst wenn Sie die Arbeit selbst erledigen, entstehen immer Kostenüberschreitungen.

7. 
   

   
   Fragen Sie Freunde oder Kollegen, die bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt haben. Erhalten Sie Feedback zu den Subunternehmern, die Sie einsetzen möchten. Der Kreditsachbearbeiter kann Sie möglicherweise auch auf diesen Schritt hinweisen.

8. 
   

   
   Überprüfen Sie die Lizenzdateien. Denken Sie daran, zu überprüfen, ob Ihr Bauunternehmer oder Architekt die erforderlichen Baugenehmigungen eingereicht hat. Sie können sich bei der Planungsabteilung Ihres Rathauses erkundigen.

9. 
   

   
   Präsentieren Sie Ihr Projekt mehreren Unternehmen. Fordern Sie schriftlich ein detailliertes Angebot über die Kosten für die Arbeit, die Arbeitszeit und die Materialien an. Denken Sie daran, dass nicht unbedingt der niedrigste Preis gesucht werden muss, sondern auch Qualität. Der Ruf des Unternehmens ist sehr wichtig, daher müssen Sie mit möglichst vielen Menschen über die Strukturen sprechen, die Sie verwenden möchten.

10. 
    

    
    Unternehmer sind grundsätzlich offen für den Preishandel. Wenn einige Teile der Arbeit einfach zu erledigen sind oder zu Ihren Fähigkeiten passen, zögern Sie nicht, sie selbst zu erledigen. Dies gibt Ihnen ein sehr befriedigendes Gefühl, einen Teil der Arbeit selbst erledigt zu haben, solange sie erfolgreich sind. Die meisten Menschen, die etwas von Hand arbeiten, können Sperrholzplatten selbst verlegen (diese weißen Wände sind 8x4).

11. 
    

    
    Nehmen Sie eine Klausel zum Arbeitsende vor der schlechten Jahreszeit in den Vertrag auf. Mindestens das Dach vor dem Winter fertigstellen.Auf der anderen Seite müssen Sie die Vorstellung akzeptieren, dass Sie den Beginn dieser Saison erraten müssen. Kein anständiger Auftragnehmer erklärt sich bereit, die Arbeit vor Beginn einer Regenzeit zu beenden. Sie können jedoch einen Termin festlegen, z. B. den 15. Oktober, da der Herbst zu Ende geht und die Regenzeit beginnt. Winter sind im Allgemeinen Regenperioden.

12. 
    

    
    Beauftragen Sie einen Auftragnehmer. Organisieren Sie wöchentliche Besuche mit dem Vorarbeiter oder dem Auftragnehmer selbst, um den Fortschritt der Arbeiten zu überprüfen. Die Idee ist nicht, die Arbeit zu behindern, sondern auf ein Detail einzuwirken, das nicht zu Ihnen passt, bevor es zu weit fortgeschritten ist, um es zu korrigieren. Und in dieser Phase erscheinen oder verschwinden die zusätzlichen 10% schnell.

13. 
    

    
    Überprüfen Sie die Arbeit täglich, sobald die Arbeiter gegangen sind. Möglicherweise möchten Sie Steckdosen, Lampen oder Spülbecken in größerer Anzahl als in den Plänen. Für die meisten von uns ist es einfacher, Dinge durch Visualisierung zu realisieren als auf den Plänen. Wenn Sie einen Defekt bemerken, z. B. einen Badauslass ohne Ausgang, können Sie dies dem Auftragnehmer am nächsten Tag mitteilen. Je weiter die Arbeit fortgeschritten ist, desto mehr werden kleine Mängel begraben. Und umso teurer ist es, kleine Probleme zu beheben, die unter anderen Vorkehrungen begraben sind.

14. 
    

    
    Versuchen Sie nicht, den Unternehmer auszunutzen, seien Sie nicht zu wählerisch. Wenn Sie das Geld haben, halten Sie ihn und Ihr Haus als Geisel. Das Beste an dieser Art von Projekt ist, dass alle mit dem Ergebnis zufrieden sind.

Beratung

• Danken Sie den Mitarbeitern und gratulieren Sie ihnen zu ihrer Arbeit.
• Die meisten Handwerker werden ehrlich für ihre Arbeit bezahlt und erledigen sie effizient. Versuchen Sie, einen fairen Preis entsprechend der Zeit und der zu erledigenden Arbeit festzusetzen. Wenn Sie 30 € pro Stunde verdienen, möchten Sie dann wirklich in den Job einsteigen, den jemand gut kennt und für 15 € erledigen kann?
• Sofern Sie nicht neurotisch sind und sich nicht an Ihren Zeitplan halten, werden Änderungen am Projekt vorgenommen. Stellen Sie sicher, dass Sie 10% mehr Geld zur Verfügung haben, zusätzlich zu dem von Ihrem Auftragnehmer angegebenen Satz. Trotzdem hat er möglicherweise die Kosten unterschätzt und Ihnen mehr als erwartet in Rechnung gestellt.
• Sie können auch kurze Kurse in Malerei, Renovierung, Schreinerei usw. absolvieren, um die Arbeit zu schätzen, die Ihre Mitarbeiter leisten werden.
• Stellen Sie sicher, dass Sie während der Schonzeit mit der Arbeit beginnen.

Warnungen

• Wenn Sie es sich leisten können, ist es vielleicht eine gute Idee, ein Hotel zu buchen, um Ihre Privatsphäre zu schützen, aber dies ist NICHT die Zeit, um Urlaub zu machen.
• Ein Projekt dieser Art kann eine Stressquelle in Ihren persönlichen Beziehungen sein.